营改增后土地增值税怎么计算?

答：为了方便计算，可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地增值税税额，具体计算公式如下：

应纳土地增值税=增值额×税率

(一)增值额未超过扣除项目金额50 %的土地增值税税额等于增值额乘以30 %

(二)增值额超过扣除项目金额50 % ，未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以40 %减去扣除项目金额乘以5 %

(三)增值额超过扣除项目金额100 % ，未超过200 %的土地增值税税额等于增值额乘以50 %减去扣除项目金额乘以15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以60%减去扣除项目金额乘以35%。

计提土地增值税会计分录怎么做?

提取时借：

主营业务税金及附加

贷：应交税金--土地增值税

缴纳时借：应交税金--土地增值税

贷：银行存款等

借：应交税费-应交增值税(转出未交增值税)

贷：应交税费-未交增值税